Die Ehewohnung in der Aufteilung nach der Scheidung

Die Wohnung ist in den meisten Scheidungen der größte und der emotionalste Posten. Rechtlich gehört sie zum ehelichen Gebrauchsvermögen und wird nach Billigkeit aufgeteilt, unabhängig davon, wer im Grundbuch oder im Mietvertrag steht.

Was das Gericht übertragen kann

Das Gericht kann Eigentum und Rechte an der Ehewohnung übertragen, also etwa den Mietvertrag auf den anderen Teil überbinden oder Eigentumsanteile zuweisen. Zu berücksichtigen sind die Beiträge beider Teile, das Wohl gemeinsamer Kinder und die Lebensverhältnisse nach der Scheidung.

Eingebrachte, geerbte und geschenkte Wohnungen

Wohnungen, die ein Teil in die Ehe eingebracht, geerbt oder geschenkt bekommen hat, bleiben grundsätzlich außer Betracht. Diese Ausnahme greift jedoch nicht, wenn die Einbeziehung vereinbart wurde, wenn der andere Teil zur Sicherung seiner Lebensbedürfnisse auf die Wohnung angewiesen ist oder wenn ein gemeinsames Kind an ihrer Weiterbenützung einen berücksichtigungswürdigen Bedarf hat. An dieser Stelle entscheidet sich erfahrungsgemäß der größte Teil der Verfahren.

Die Frist

Der Aufteilungsantrag ist binnen eines Jahres ab Rechtskraft der Scheidung zu stellen. Danach bleibt nur, was ohnehin im Eigentum steht. Wer sich außergerichtlich einigt, sollte diese Einigung formgerecht festhalten, solange die Frist läuft; eine mündliche Absprache über eine Liegenschaft genügt nicht.